Официальные правила платформы СОЮЗ

(Действуют с 01 августа 2025 г.)

1. 1. Общие положения
   1. 1.1. Настоящие Правила регулируют отношения между Администрацией платформы (далее - «Оператор») и Пользователями.
   2. 1.2. Оператор платформы: Индивидуальный предприниматель Желтов Олег Евгеньевич Торговая марка - "Деловой Союз" ОГРНИП: 321774600566349 ИНН: 320702014260
   3. 1.3. Цель платформы: создание безопасной среды для заключения сделок купли-продажи готового бизнеса, недвижимости и финансовых услуг.
   4. 1.4. Регистрируясь на платформе, Пользователь подтверждает полное согласие с настоящими Правилами.
2. 2. Финансовые условия
   1. 2.1. Комиссия Оператора составляет 1% (один процент) от суммы каждой успешно завершенной сделки, но не менее 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей.
   2. 2.2. Вознаграждение партнеров (риэлторов, брокеров) определяется агентским договором между Оператором и партнером.
   3. 2.3. Гарантии распределения средств:
   4. - Продавец получает сумму сделки за вычетом общей комиссии;
   5. - Оператору перечисляется комиссия согласно п. 2.1;
   6. - Партнеру выплачивается вознаграждение согласно условиям агентского договора.
3. 3. Порядок расчетов
   1. 3.1. Срок выплат: 3 (три) банковских дня после:
   2. а) регистрации перехода прав собственности;
   3. б) поступления средств от банка-эскроуагента.
   4. 3.2. Обязательные условия для партнеров:
   5. - Наличие действующего агентского договора с Оператором;
   6. - Фиксация размера вознаграждения до начала сделки.
4. 4. Платные услуги
   1. 4.1. Оператор предоставляет платные услуги продвижения объявлений.
   2. 4.2. Актуальные расценки публикуются в разделе «Реклама на платформе».
   3. 4.3. Оплата услуг означает согласие с действующим прайс-листом.
5. 5. Защита персональных данных
   1. 5.1. Оператор гарантирует соответствие требованиям:
   2. - Федерального закона № 152-ФЗ "О персональных данных";
   3. - Положения ЦБ РФ № 683-П "О стандарте информационной безопасности".
   4. 5.2. Технические меры защиты: шифрование данных по протоколу TLS 1.3, использование защищенных серверов на территории РФ.
6. 6. Дополнительные услуги
   1. 6.1. Юридическая проверка объектов осуществляется только при заключении отдельного договора на оказание таких услуг.
   2. 6.2. Стоимость и объем работ определяются в приложении к договору.
   3. 6.3. Актуальные цены на услуги юридического сопровождения сделок купли-продажи публикуются в разделе «Сопровождение сделок купли-продажи».
7. 7. Реферальная программа
   1. 7.1. На платформе действует реферальная программа для партнеров.
   2. 7.2. С условиями реферальной программы, соответствующими законодательству РФ (включая ФЗ «О рекламе»), можно ознакомиться в личном кабинете партнера платформы после регистрации в разделе «Реферальная программа».
8. 8. Ограничения коммуникации
   1. 8.1. Запрещено передавать или запрашивать сторонние контактные данные (ст. 10.2 Закона "О защите конкуренции" № 135-ФЗ), включая:
   2. - Телефонные номера
   3. - Адреса электронной почты
   4. - Ссылки на соцсети/мессенджеры
   5. - Физические адреса (кроме связанных с объектом сделки, ст. 554 ГК РФ).
   6. 8.2. Разрешается исключительно деловая переписка, касающаяся:
   7. а) параметров объекта сделки;
   8. б) условий покупки/продажи;
   9. в) организации осмотра объекта;
   10. г) уточнения деталей оферты.
   11. 8.3. Санкции за нарушение (ст. 12 Закона "Об информации" № 149-ФЗ):
   12. - Первое нарушение: Блокировка аккаунта на 7 дней
   13. - Второе нарушение: Бессрочная блокировка аккаунта
   14. 8.4. Оператор использует автоматизированные системы мониторинга чатов для выявления нарушений (п. 4 ст. 6 152-ФЗ).
9. 9. Заключительные положения
   1. 9.1. Примеры расчета комиссии:
   2. ▪ Сделка 10 000 000 ₽:
   3. — Оператор: 1% = 100 000 ₽
   4. — Партнер: 4% = 400 000 ₽ (при общей комиссии 5%)
   5. ▪ Сделка 3 000 000 ₽:
   6. — Оператор: 50 000 ₽ (1% = 30 000 ₽ < минимума)
   7. — Партнер: согласно договору с Оператором
   8. 9.2. Споры разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия - в суде по месту нахождения Оператора (г. Краснодар, ст. 35 АПК РФ).
   9. 9.3. Изменения в Правила публикуются за 10 календарных дней до вступления в силу (ст. 434 ГК РФ).
   10. 9.4. Полные реквизиты Оператора указываются в:
   11. - Договорах на оказание услуг
   12. - Агентских соглашениях
   13. - Платежных документах
   14. - Разделе «Реквизиты» Личного кабинета (ст. 8 129-ФЗ).